2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
130.6万円/㎡
前年比-0.0%
ザ・プレミアムスイート新宿下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
2013年築 / 10階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 26.34㎡の場合
相場
2,885万円
109.5万円/㎡
1,952
2,574
3,196
3,817
AI査定結果
推定相場価格
2,885万円
109.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,196万円
97.7万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ザ・プレミアムスイート新宿下落合
2,350万円（89.2万円/㎡）/ 3階 / 26.34㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | 2,350万円 | 89.2万円 | 3階 | 26.34㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/02 | 2,730万円 | 104.3万円 | 1階 | 26.17㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/24 | 2,790万円 | 106.6万円 | 1階 | 26.17㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は112.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,350万円 | 89.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/11 | ZOOM新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅3分 | 3,350万円 | 131.2万円 | 25.53㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/27 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/24 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2021/01/17 | Bcity高田馬場alivie 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2022/01/26 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,080万円 | 129.8万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,180万円 | 119.5万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2022/08/02 | パティーナ新宿下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅4分 | 2,480万円 | 97.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | アゼスト下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/05 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,180万円 | 127.4万円 | 32.81㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/04 | セリュークス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅8分 | 2,800万円 | 99.3万円 | 28.21㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区中落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,350万円 | 110.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2022/08/26 | ワイズル・リオン新宿中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 2,180万円 | 102.9万円 | 21.19㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2021/06/05 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,180万円 | 95.7万円 | 22.78㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/01 | レガリス新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅6分 | 3,180万円 | 125.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/26 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,480万円 | 113.4万円 | 30.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では0%上昇しています。
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